Technisch beheer en onderhoud

Technisch beheer

De woningen aan de Heydenrijck- en Rembrandtstraat zijn in 1921 gebouwd.

De woningen aan de Rembrandtstraat zijn gemeentelijke monumenten.

Het technisch beheer houdt rekening met de instandhouding van de cultuurhistorische details.

In de beheer-strategie zijn uitgangspunten en doelen geformuleerd:

Binnen technisch beheer staat veiligheid en gezondheid van de huurder voorop
Alle onderhoudsactiviteiten worden uitgevoerd binnen de geldende wet- en regelgeving
Bij planmatig onderhoud wordt waar mogelijk rekening gehouden met verbetering van de energetische
eigenschappen, comfort en energie-efficiëntie
Voor het uitvoeren van planmatig en vervangend onderhoud is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
opgesteld, waaruit jaarlijks operationele onderhoudsactiviteiten worden uitgevoerd
Voor het melden van storingen en klachten is een procedure opgesteld

Planmatig onderhoud (PO)

Onder PO vallen alle noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden die, indien niet uitgevoerd, de werking van het element of de wetmatigheid nadelig wordt beïnvloed. Bijvoorbeeld: reinigen dakgoten, onderhoud aan CV, wettelijke keuringen e.d. Planmatig onderhoud wordt altijd met een vaste onderhoudsinterval uitgevoerd.

Vervangend onderhoud (VO)

Alle werkzaamheden die nodig zijn om de gewenste conditie te bereiken en/of te behouden vallen in deze groep. Dit wordt ook wel conditie-afhankelijk onderhoud genoemd. Omdat de uitvoeringsjaren worden bepaald aan de hand van een verwachting is het niet ondenkbaar dat uitvoeringsjaren verschuiven. Steeds bij een actualisatie van het MJOP wordt een nieuw uitvoeringsjaar bepaald.

Incidenteel onderhoud (IO)

Onder deze groep wordt herstel van aangetroffen gebreken, onveilige en/of ongewenste situaties verstaan. Ook reparatieverzoeken en storingen. Via zijn/haar persoonlijke portaal op huisenhof.gatebeheer.nl, wordt de huurder nader over de procedures geïnformeerd en kan de huurder reparatieverzoeken en storingen melden. Om te zien voor welke gebreken de huurder en voor welke gebreken de bouwvereniging aansprakelijk is, klikt u op de demarcatielijst.

Voor meer informatie over technisch beheer en onderhoud kunt u contact opnemen met Trem Advies: techniek@huisenhofnijmegen.nl

Ook kunt u met uw e-mailadres inloggen op: huisenhof.gatebeheer.nl om uw storingen door te geven.